Raumangebot

Impressionen

Es stehen vier 3.5-Zimmer Wohnungen und zehn 2.5-Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Die Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von älteren und behinderten Menschen ausgerichtet.

Für Interessierte steht eine Warteliste zur Verfügung. Diese Liste ist unverbindlich und verpflichtet zu nichts. Bis zum 1. Juli 2022 erhalten die Mietenden je nach finanzieller Einkommens– und Vermögenssituation Zusatzverbilligungen. Petra Giger klärt mit Ihnen ab, ob Anspruch besteht.

Alters- und behindertengerechte Einrichtungen

Schwellenlose Übergänge
Lift
Haltegriffe in Nasszelle
Duschsitz
Keine erhöhte Duschwanne
Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser in Nasszelle (z.B. für Waschmaschine)
Zwei Trockenräume (Secomat) neben der Waschküche
Elektrische Bedienung der Sonnenstoren und Rollläden
Schalterlose Beleuchtung in Treppenhaus und Kellergang
Zentrale Türverriegelung mit Sprechanlage
Zentrale Entsorgung von Altpapier und Kehricht
Therapieraum
Mittagstisch für Senioren im Dorf (donnerstags)
Mahlzeiten und Verpflegung im Seniorenzentrum möglich
Zugang zum Arzt über Südausgang
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Post, Postauto, Arzt, Gemeindehaus und Bank
TF-Notrufmöglichkeit mit Spitex-Organisation möglich

Ökologische Einrichtungen

Bio-Switch zum Ausschalten der elektrischen Spannung (automatisch)
Individuelle Heiz- und Wasserzähler (kalt und warm)
Doppel-Gas-Kondensations-Heizöfen zur Sicherstellung von Heizung und Warmwasser
Magnet-Kalkumwandler für beide Wassersysteme
Bei allen baulichen Massnahmen wurde darauf geachtet, keine problematischen Werkstoffe zu verwenden (Boden, Farben, etc.)

Mietzins

Die Miete der 3 ½-Zimmer Wohnung beträgt rund Fr. 1‘300.00 exkl. Nebenkosten (ca. Fr. 200.00) pro Monat.
Falls Sie Anspruch auf Zusatzverbilligung haben, reduziert sich Ihre Miete um Fr. 560.00 pro Monat.

Bei einer 2 ½-Zimmer Wohnung beträgt die Miete monatlich Fr. 1‘050.00 exkl. Nebenkosten (ca. Fr. 180.00).
Falls ein Anspruch auf Zusatzverbilligung besteht, reduziert sich Ihre monatliche Miete um Fr. 440.00.

Mietzinsplan

Die Mietzinse werden vom Bund in Mietzinsplänen festgelegt. Sie können die Mietzinsliste Ihrer Wohnung jederzeit beim Vermieter einsehen. Weil die Festsetzung Ihres Mietzinses nicht an der mietrechtlichen Bedingung des Obligationenrechtes (OR) gebunden ist, müssen Anpassungen nicht mit dem amtlichen Formular mitgeteilt werden.

Nebenkosten

Folgende Kosten, die nach OR im Mietzins eingeschlossen sind, werden bei WEG-Wohnungen als Nebenkosten verrechnet

Liegenschaftssteuern und Gebäudeversicherungsprämien
Heizung, Warmwasser, Wasser
Entsorgung: Kehricht und Abwasser
Strom von allg. Anlagen und Beiträge Strassenbeleuchtung
Hauswartung, Treppenreinigung und Gartenunterhalt
Betrieb von Gemeinschaftsanlagen (Bsp. Lift inkl. Service- Abonnement).

Die Nebenkosten werden akonto erhoben und periodisch abgerechnet. Änderungen der monatlichen Nebenkosten müssen vom Vermieter schriftlich mit eingeschriebenem Brief, unter Einhaltung der Kündigungsfristen und einer zehntägigen Anzeigefrist mitgeteilt werden. Das Bundesgesetz über die Förderung von preisgünstigem Wohnraum (WFG), das am 01.10.2003 in Kraft getreten ist, sieht neu vor, dass für die Überprüfung der Nebenkosten die Schlichtungsbehörden nach OR zuständig sind (Art. 59 Abs. 4 WFG).

Rechtsschutz

MieterInnen können den Mietzins, die Mietzinsanpassungen, sowie die Nebenkostenabrechnung beim BWO auf ihre Rechtsgültigkeit prüfen lassen. Die Prüfung ist kostenlos.